Flow of trading
仲介物件等を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう。
お客さまの欲しい物件の条件や、エリア、学区、予算などを聞かせてください。
欲しい条件がわからない方、どんなことから始めたらいいかわからない方、資金計画からもお気軽にお問い合わせください。
条件に該当する物件情報などを当社からお客さまへメール、郵送などでお知らせいたします。
お客さまのご都合に合わせて、現地への案内も行います。
実際に欲しい物件に出会えたら購入申し込みを行います。
売主さんへの条件をあなたに代わって当社営業マンが対応いたします。
宅地建物取引士が重要事項を説明します。
契約書の読み合わせなど。
金融機関へ融資の申し込み。
金融機関で買主、売主様、不動産業者、司法書士の立会いのもと決済します。
売却する理由が整理できたら、次は売却の流れを見ていきましょう。
まずは当社へご相談ください。
売却時期や、どのように売却していくか、しっかりとご相談承ります。
豊富な地域の売買事例や、近況の状況などを鑑みて、より確実に売却できる、そしてより高い価格を査定いたします。
当社と媒介契約を締結します。媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の種類があります。
各種ホームページ、近畿レインズ折込広告など行います。
買主が見つかると、重要事項を説明し、売買契約を締結します。
手付金の受領などを行います。
残代金の受領を行います。
登記の申請が済むといよいよ引き渡しとなります。
売却にかかる税金などもお気軽にお問い合わせください。